Property Leasing & Plaza Manager (Business Development) (Head Office บางนา)

Job Purposes

-    ปฏิบัติหน้าที่ ๆ ได้รับมอบหมายจาก Head of Business Development, Director of Property Leasing & Events เช่น ด้านการขายพื้นที่  ด้านการทำเอกสารและด้านการประสานงานกับหน่วยงานต่าง ๆ
- บริหารพื้นที่เช่าของ Thai Watsadu, BnB Home ในเขตที่รับผิดชอบ ให้ได้รับผลกำไรสูงสุด ให้ได้ตาม Budget และ Last year

 

Functional Roles:

• วางแผนบริหารพื้นที่เช่าในเขตที่ได้รับมอบหมายของ Thai Watsadu, BnB Home  ให้มีรายได้ต่อตารางเมตรสูงสุดและมีรายได้สุทธิตามเป้าที่ตั้งไว้
•  วางแผนการหาร้านค้าเช่าใหม่มาทดแทนร้านค้าที่เป็นพื้นที่ว่าง (Vacancy) ในเขตที่รับผิดชอบให้เต็มทุกพื้นที่ และมีรายได้เข้าอย่างถูกต้อง โดยมีเป้าหมายที่จะต้องมีร้านค้าในพื้นที่ 90% ของพื้นที่ทั้งหมด
•  วางแผนการบริหารหนี้คงค้างในเขตที่รับผิดชอบ (Aging) ไม่ให้เกิน 30 วัน
•  หาข้อสรุปร่วมกับ Director of Property / Leasing & Event ในการสั่งปิดร้านค้าที่เป็นหนี้ค้างชำระ เช่นการดำเนินการด้านกฏหมาย
•   วางแผนร่วมกับ Property Leasing Manager ในเขตที่รับผิดชอบในการสรุปผลการดำเนินงานในการขายพื้นที่ การปิดพื้นที่ว่าง และการติดตามหนี้ค้างชำระ อย่างน้อยเดือนละ 2 ครั้ง เพื่อรายงานต่อ GM.
•    วางแผนการพัฒนาพื้นที่ว่าง (Unused area) ในพื้นที่ของไทวัสดุ  เพื่อจัดทำเป็น Zone ต่าง ๆ เช่น Garden zone, Auto Zone เพื่อหารายได้ในพื้นที่ ๆ ไม่ได้ใช้งาน
•  ประสานงานกับ Property Admin ในการติดตามปัญหาหนี้ค้างชำระ ในส่วนที่ Admin เป็นผู้ดำเนินการติดตาม  เพื่อสรุปแจ้ง Director of Property / Leasing & Event
•  จัดทำสรุปผลการทำงานรายเดือน Property performance เพื่อรายงานต่อ Head of Business Development  ในการประชุม Board ในแต่ละเดือน
•  ปฏิบัติงานตามที่ได้รับมอบหมายจาก Director of Property Leasing & Events
• วางแผนการตรวจสาขาในเขตที่รับผิดชอบอย่างน้อยเดือนละ 1 ครั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล  ในต่างจังหวัดปีละ 2 ครั้ง

Qualification

- การศึกษาระดับปริญญาตรีหรือปริญญาโท
- ผ่านงานลักษณะที่เกี่ยวข้องกับการดูแลพื้นที่เช่าอย่างน้อย  3 ปีขึ้นไป และเคยผ่านการทำงานในพื้นที่เช่าขนาดใหญ่ พื้นที่ประมาณ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป
- มีประสบการณ์การดูแลพื้นที่ในลักษณะเป็น Area และมีทักษะการบริหารแบบเขต
- สามารถใช้คอมพิวเตอร์และอินเตอร์เนท ได้เป็นอย่างดี
- มีความรู้ทั่วไปในเรื่องเกี่ยวกับธุรกิจพื้นที่เช่า และมีความรู้ในเรื่องของ Brand ร้านค้าในธุรกิจ
- มีมนุษยสัมพันธ์ที่ดี สามารถทำงานร่วมกับหน่วยงานอื่น ๆ ได้

Others
 

Marketing : ประสานงานในเรื่องแผนงานธุรกิจที่จะช่วยร้านค้าเช่า
Operations : ประสานงานในเรื่องของการใช้พื้นที่ในภาพรวมซึ่งต้องขออนุญาต Operations
Finance: ประสานงานในเรื่องการขอข้อมูลการติดตามหนี้และเอกสารใบแจ้งหนี้ต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับร้านค้า
LP : ประสานงานในเรื่องของปัญหาต่าง ๆ ที่ลูกค้าได้รับผลกระทบเช่น Case ลักขโมย, อุบัติเหตุในศูนย์ฯ